[vc_row css_animation=”” row_type=”row” use_row_as_full_screen_section=”no” type=”full_width” angled_section=”no” text_align=”left” background_image_as_pattern=”without_pattern”][vc_column][vc_empty_space][\/vc_column][\/vc_row][vc_row css_animation=”” row_type=”row” use_row_as_full_screen_section=”no” type=”full_width” angled_section=”no” text_align=”left” background_image_as_pattern=”without_pattern”][vc_column][vc_column_text]<\/p>\n
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Comprare casa pu\u00f2 trasformarsi in un\u2019esperienza estenuante, soprattutto se si \u00e8 alle prime armi. Quando si \u00e8 alla ricerca della futura casa, pu\u00f2 essere difficile guardare oltre le apparenze e concentrarsi sugli elementi principali di un\u2019abitazione. Una cosa fondamentale \u00e8 tenere sempre in mente i propri obiettivi. Pu\u00f2 essere d\u2019aiuto una lista degli immobili visitati, in modo da poter cancellare dalla lista quelli da non tenere in considerazione per un futuro acquisto.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row css_animation=”” row_type=”row” use_row_as_full_screen_section=”no” type=”full_width” angled_section=”no” text_align=”left” background_image_as_pattern=”without_pattern”][vc_column][vc_empty_space height=”80px”][\/vc_column][\/vc_row][vc_row css_animation=”” row_type=”row” use_row_as_full_screen_section=”no” type=”full_width” angled_section=”no” text_align=”left” background_image_as_pattern=”without_pattern”][vc_column width=”1\/2″][vc_column_text]Posizione<\/strong><\/p>\n La decisione pi\u00f9 importante da prendere \u00e8 dove vivere. Gli agenti immobiliari sottolineano l’importanza della posizione per i loro clienti perch\u00e9 influenzer\u00e0 notevolmente il valore di una casa oggi e il valore in caso di una futura rivendita. Due case uguali possono avere prezzi molto diversi basati esclusivamente sulla posizione.<\/p>\n Questi sono i fattori principali da tenere in considerazione:<\/p>\n Suggerimenti<\/b><\/p>\n Prima di entrare in una casa, siediti in macchina con i finestrini abbassati e passa alcuni minuti ad ascoltare, annusare e osservare. Diventa consapevole dell’ambiente esterno della casa. Ci sono rumori forti da automobili, aerei, treni, scuole, ospedali, aziende o caserme dei pompieri? Una fabbrica o fattoria distante pu\u00f2 essere la fonte di piacevoli aromi o cattivi odori. Guardati intorno. Qual \u00e8 l’aspetto generale del quartiere? Le case e i cortili sono ben tenuti? Se acquisti questa casa, sarai in grado di uscire e goderti la vista del quartiere?<\/em><\/p>\n <\/p>\n Paesaggio<\/strong><\/p>\n Dopo essere uscito dalla macchina, prenditi qualche minuto per osservare il paesaggio circostante. I grandi alberi aggiungono valore ad un immobile; tuttavia, gli alberi morti possono essere costosi da rimuovere. La pendenza del terreno permette alla pioggia e alla neve che si scioglie si fluire lontano dalla casa? Se la casa si trova vicino a uno specchio d’acqua, potrebbero verificarsi delle inondazioni? Gli arbusti, le piante e il prato sono stati mantenuti nel modo corretto?<\/p>\n Osserva le condizioni del vialetto, del marciapiede, di eventuali gradini e del portico. Sono integri o richiedono riparazioni o sostituzioni? Considera la resistenza dei materiali utilizzati: cemento, asfalto o altro materiale, come pietra o mattoni. Il vialetto offre ampio spazio per parcheggiare un veicolo? Quanto sar\u00e0 difficile rimuovere la neve dal vialetto e dai marciapiedi?<\/p>\n C’\u00e8 una recinzione? Osserva i materiali, le condizioni attuali e quanto bene si adatta alle propriet\u00e0 degli altri vicini. \u00c8 ornamentale, protegger\u00e0 animali domestici e bambini?[\/vc_column_text][\/vc_column][vc_column width=”1\/2″][vc_column_text]Esterno: tetto e rivestimenti<\/strong><\/p>\n Il tetto \u00e8 uno degli elementi chiave di una casa perch\u00e9 \u00e8 la prima linea di difesa contro i danni causati dall’acqua all’interno dell\u2019abitazione. \u00c8 anche uno degli elementi pi\u00f9 costosi da riparare o sostituire. Le tegole dovrebbero essere regolari e avere una colorazione uniforme, prive di muschio e muffe. Nota eventuali tegole mancanti o disposte in maniera irregolare, rattoppi e crepe. Tavole scomposte o punti di cedimento sono un segno che il tetto deve essere riparato o sostituito. Attente osservazioni all’esterno ti prepareranno a cercare segni di danni causati dall’acqua all’interno della casa.<\/p>\n Suggerimenti<\/b><\/p>\n Verificare la presenza di grondaie e pluviali che dirigono l’acqua lontano dalla fondazione. Se vedi dei detriti alla fine di un incanalamento, le tegole potrebbero essere vecchie ed usurate.<\/em><\/p>\n Quindi controlla il rivestimento delle finestre per eventuali problemi di manutenzione che vanno oltre una nuova mano di vernice. Cerca crepe, fessure e buchi che potrebbero consentire all’umidit\u00e0, agli insetti e agli animali di entrare in casa. Le formiche o le termiti possono causare gravi danni. Se i rivestimenti hanno iniziato a marcire o sbriciolarsi, dovranno essere sostituiti. Eventuali rivestimenti deformati possono indicare un danno idrico sottostante. Ancora una volta, cerca di ricordare i punti problematici visti all\u2019esterno e controlla le posizioni corrispondenti all’interno dell\u2019abitazione.<\/em><\/p>\n <\/p>\n Fondazioni<\/strong><\/p>\n Tutte le case si assestano nel terreno nel tempo, sono quindi comuni piccole crepe nella fondazione. Fai attenzione a grandi crepe che possono indicare un problema pi\u00f9 significativo. Una volta dentro la casa, controlla se vi sono porte o finestre che non si aprono in modo corretto e pavimenti irregolari. Questi difetti potrebbero indicare un cedimento delle fondazioni e una crisi strutturale dell\u2019immobile.<\/p>\n <\/p>\n Entra e usa i tuoi sensi<\/strong><\/p>\n Quando una casa \u00e8 stata dipinta di recente e sistemata in moda da evidenziarne i vantaggi, goditi la scena per un momento. Quindi, vai oltre le apparenze, osservala con attenzione concentrandoti sugli elementi principali che potrebbero essere costosi da cambiare, riparare o sostituire.<\/p>\n Ci sono odori o profumi forti usati come tentativo di mascherare un odore? Gli odori di animali domestici, sigarette, topi e altri parassiti possono persistere, indipendentemente da ci\u00f2 che fa un proprietario di un\u2019abitazione per eliminarne la fonte. Gli odori sgradevoli possono essere causati da muffa, da un impianto idraulico malfunzionante e da problemi di umidit\u00e0. Questi possono dover richiedere operazioni di manutenzione o riparazione onerosi.<\/p>\n Come ti senti? Il sistema di riscaldamento e raffreddamento dovrebbe funzionare in modo efficiente per mantenere l’aria a un livello di temperatura e umidit\u00e0 ideale. Osserva con attenzione se ci sono segni che suggeriscono la presenza di un isolamento insufficiente o di finestre di bassa qualit\u00e0. Carenze come queste aumenteranno significativamente gli importi delle bollette energetiche mensili.<\/p>\n Osserva mobili e finiture in legno per capire se sono fatti di materiali pregiati. Se la posa dei rivestimenti \u00e8 stata eseguita in modo corretto non dovrebbero esserci difetti evidenti. Le piastrelle in cucina e nei bagni devono essere installate uniformemente. Piastrelle posate in maniera non corretta possono indicare un lavoro fai-da-te.<\/p>\n Controlla lo stato di pulizia generale sulle principali superfici, come pareti, pavimenti, controsoffitti, piastrelle, elettrodomestici e superfici del bagno. La vernice \u00e8 sbiadita? I pavimenti mostrano usura? Il tappeto \u00e8 stato posato su un pavimento in legno per nascondere degli eventuali danni? Ci sono lampadine bruciate? Cerca i segni che indicano se la casa \u00e8 stata ben tenuta oppure trascurata.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row css_animation=”” row_type=”row” use_row_as_full_screen_section=”no” type=”full_width” angled_section=”no” text_align=”left” background_image_as_pattern=”without_pattern”][vc_column][vc_empty_space height=”40px”][\/vc_column][\/vc_row][vc_row css_animation=”” row_type=”row” use_row_as_full_screen_section=”no” type=”full_width” angled_section=”no” text_align=”left” background_image_as_pattern=”without_pattern”][vc_column][vc_separator type=”normal” color=”#e2e2e2″ transparency=”1″ up=”5″ down=”5″][\/vc_column][\/vc_row][vc_row css_animation=”” row_type=”row” use_row_as_full_screen_section=”no” type=”full_width” angled_section=”no” text_align=”left” background_image_as_pattern=”without_pattern”][vc_column][vc_empty_space height=”40px”][\/vc_column][\/vc_row][vc_row css_animation=”” row_type=”row” use_row_as_full_screen_section=”no” type=”full_width” angled_section=”no” text_align=”left” background_image_as_pattern=”without_pattern”][vc_column width=”1\/2″][vc_column_text]Planimetria e flusso del traffico<\/strong><\/p>\n Pensa alle tue esigenze di spazi ad uso ripostiglio o magazzino. Ci sono armadi, armadi a muro, ripostigli o cantine e uno spazio adeguato per contenere i tuoi effetti personali?<\/p>\n Suggerimenti<\/b><\/p>\n Una casa gi\u00e0 esistente \u00e8 stata ottimizzata per le esigenze dell’attuale proprietario, che possono essere molto diverse dalle tue. Anche una nuova casa \u00e8 progettata per un target specifico di persone che potrebbero avere uno stile di vita diverso dal tuo. Pertanto, puoi renderti conto se una casa soddisfa le tue esigenze prendendoti del tempo per camminare attraverso le varie stanze come se fossi a casa tua.<\/em><\/p>\n <\/p>\n Ponetevi le seguenti domande<\/strong>.<\/p>\n [\/vc_column_text][\/vc_column][vc_column width=”1\/2″][vc_column_text]Impianti: riscaldamento, raffreddamento, impianto idraulico e elettrico<\/strong><\/p>\n \u00c8 tempo di adottare un approccio pratico. Se stai visitando una casa vecchia, accendi e spegni tutto. Controlla i rubinetti notando se ci sono piccole perdite; guarda sotto il lavandino e dentro gli armadietti. Assicurarti che tutti gli interruttori della luce funzionino. Controlla che i servizi igienici siano funzionanti. Spegni e riaccendi l\u2019impianto di ventilazione. Apri porte e finestre, inclusa la porta del garage, e assicurati che funzionino senza problemi. Anche un’ispezione rapida pu\u00f2 rivelare problemi potenzialmente costosi.<\/p>\n Continua a cercare segni di danni causati dall’acqua vicino alla caldaia o allo scaldabagno. Controlla il soffitto, le pareti e il pavimento notando se ci sono segni di scolorimento e muffa. Gli armadi possono essere il posto migliore per individuarlo, poich\u00e9 questi spazi sono spesso trascurati quando un proprietario di casa prepara la casa per la visita. Inoltre, controllare le finestre per segni di danni causati dall’acqua causati da fonti esterne o umidit\u00e0. Controlla l\u2019impianto di riscaldamento e dell\u2019aria condizionata. A volte i tecnici dell’assistenza lasciano un adesivo che indica una manutenzione regolare. Puoi anche far scorrere un dito sul filtro della cappa della cucina per vedere se \u00e8 pulito: un filtro molto sporco pu\u00f2 suggerire un proprietario di casa che trascurava regolarmente le operazioni di manutenzione di base.<\/p>\n <\/p>\n Tasse e commissioni<\/strong><\/p>\n Ricorda che il prezzo di una casa potrebbe rientrare nel tuo budget; tuttavia, le tasse di propriet\u00e0 (come IMU, TASI e TARI) o le spese condominiali potrebbero essere pi\u00f9 elevate di quelle che puoi permetterti di pagare ogni mese. Se la casa si trova all\u2019interno di un complesso immobiliare, chiedi quali servizi sono inclusi e se l’amministrazione viene svolta in modo professionale.<\/p>\n Se sei ancora interessato a una casa e vuoi fare i prossimi passi con un agente immobiliare, avrai bisogno di un professionista per proteggere il tuo investimento.<\/p>\n [Fonte: hunker.com \u2013 Traduzione e adattamento a cura di Eleonora Venturini][\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row css_animation=”” row_type=”row” use_row_as_full_screen_section=”no” type=”full_width” angled_section=”no” text_align=”left” background_image_as_pattern=”without_pattern”][vc_column][vc_empty_space height=”80px”][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" [vc_row css_animation=”” row_type=”row” use_row_as_full_screen_section=”no” type=”full_width” angled_section=”no” text_align=”left” background_image_as_pattern=”without_pattern”][vc_column][vc_empty_space][\/vc_column][\/vc_row][vc_row css_animation=”” row_type=”row” use_row_as_full_screen_section=”no” type=”full_width” angled_section=”no” text_align=”left” background_image_as_pattern=”without_pattern”][vc_column][vc_column_text] I principali aspetti da considerare quando si acquista casa Comprare casa pu\u00f2 trasformarsi in un\u2019esperienza estenuante, soprattutto se si \u00e8 alle prime armi. 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